“Prefabrik ev fiyatları” hazır evlerin tercih edilmesinde en önemli nedenlerin başında gelmektedir. Bu tek neden demek değildir. Daha önceki prefabrik ev yazımızda prefabrik evlerin avantajlarını incelemiştik. Bundan dolayı fiyatlar tek başına bir etken olmamaktadır. Buradan önemli olan prefabrik ev fiyatları ile satın alınan evin fiyat/kalite dengesidir. Bunu belirlemek, ayırd etmek tabii ki çok kolay değildir, bu daha teknik bir konu olduğundan başka bir konu olarak işlenecektir.

Prefabrik ev fiyatları nasıl belirlenmektedir, nelerden etkilenmektedir?

Prefabrik evlerin fiyatlarını etkileyen değişmez kural evin planıdır. Plan sadeleştikçe, kullanılan aksam miktarı azaldıkça maliyetler azalır. Prefabrik evler alırken bilmeniz gerekenler size daha da yardımcı olabilir. İsterseniz gelin madde madde inceleyelim. Bu konuyu anlamayı daha da kolaylaştıracaktır. Bir yazıda tüm detayları anlatamazsak bile size fikir vermek için yeterli olacaktır.

  • Prefabrik evler ister tek katlı prefabrik evler, ister iki katlı prefabrik evler olsun; duvar panellerinden meydana gelmektedir. Genel olarak Türkiye’de prefabrik duvar paneli üretimi için kullanılan temel malzeme çimentolu yonga levha olarak anılan paneldir. Çimentolu yonga levhanın ufak üretim farklıları ve buna bağlı farkları olan, bununla beraber birbirine çok benzeyen iki tipi vardır. Bunların maliyetleri birbirine çok yakındır. Bu yüzden ikisinden birisinin kullanılması ciddi anlamda maliyet farkı oluşturmayacaktır. Prefabrik ev alırken firmaya hangi paneli kullandığını, kullandığı panelin artılarını ve eksilerini sorabilirsiniz.

Yalıtım

  • Duvar panelinde kullanılan ikincil malzeme ise yalıtım malzemesidir. İki panel arasına yerleştirilen duvar ısı ve ses yalıtımı sağlayan bu malzeme bölge koşullarına göre kullanılmalıdır. Çok fazla çeşidi olan bu malzemenin türüne göre ciddi maliyet değişikliği vardır. Bu da prefabrik evin genel maliyetine yüksek oranlarda etki edecektir. Ayrıca bu malzemenin türüne göre duvar panelindeki üretim tekniğinin değişmesi gerekebilir, bu ilave maliyet demektir ve prefabrik ev fiyatları bu durumda daha da yükselebilecektir. Genel olarak prefabrik evlerde kullanılan temel yalıtım malzemesi EPS (stropor) dir. Buradan sonra değişimler şu şekilde gerçeklebilir. Ve bunlar maliyetleri etkileyecektir. EPS kalınlığı ve buna bağlı duvar kalınlığı değişimi, EPS malzemesinin yoğunluğu, aynı türde daha yoğun bir malzeme kullanılması, yalıtım için duvar cam yünü kullanılması ve yoğunluklarını değişimi (aynı zamanda duvar yapısını değiştirmektedir). Yalıtımın daha da arttırılması gerektiği bölgelerde bir üst seviyede duvar taş yünü yalıtımı kullanılır. Bu da hem maliyet hem de duvar üretim sistemini değiştirdiğinden ekstra bir maliyet getirecektir. Bu sebeple hem iç duvarlarda hem dış duvarlarda yalıtım malzemesini türü, kalınlığı ve yoğunluğuna bağlı olarak prefabrik ev fiyatları değişim gösterecektir.

Karkas

  • Prefabrik yapılar ana karkas olarak metal sistemden oluşmaktadır. Bu sistemde kullanılacak malzemenin genel olarak galvaniz olması ve kullanılacağı yere göre kalınlığını gerekli/yeterli oranda olması önemlidir. Buradaki değerler de prefabrik ev fiyatlarına etki edecektir.
  • Genel prefabrik bina karkas yapısını son kısmı çatıdır. Çatı; karkas, yalıtım malzemesi ve yağış tahliye sisteminde oluştur. Bir önceki maddede bahsettiğimiz metal karkas yapısının içerisinde çatı kısmı da vardır. Çatı örtüsü için kullanılabilecek ondüline levha, galvaniz sac, galvaniz fırın boyalı sac, metal kiremit, shingle gibi bir çok seçenek vardır. Sizin eviniz için, evinizin kurulacağı bölge için hangisi uygundur. Bunun için evi alacağınız firmanın profesyonel bir ekipten oluşması çok önemlidir. Kolay Prefabrik 30 yıllık know-how ‘u ile Türkiye’nin ve dünyanın bir çok farklı iklim koşullarında evler kurmuş bir deneyime sahiptir. O yüzden bu konularda size ciddi anlamda katkı sağlayacaktır. Burada seçilecek çatı örtüsü ve yalıtım malzemesi için; malzemenin türü, kalitesi, bölgeye uygunluğuna bağlı olarak da prefabrik ev fiyatları konusunda önemli rol oynayacaktır.

Buraya kadar anlattıklarımız prefabrik binalar için temel olan genel karkas yapısıydı. Yani kaba prefabrik bina olarak ifade edilebilen; duvar, çatı, yalıtımdan oluşan karkası yapı. Ana yapı tamamlandıktan sonra  gereken kapı, pencere, cam, elektrik tesisatı ve armatürleri, sıhhi tesisat ve aksesuarları, boya gibi diğer ince işçilik kısımları vardır. Buradaki her bir malzemenin kalitesi, kullanım ömrünün uzunluğu ve estetik görünümü çok önemlidir. Bir prefabrik ev alırken bunlarla ilgili detayları öğrenmenizde yarar olacaktır.

Ve montaj

Prefabrik evlerin nihai aşaması montaj aşamasıdır. Bir prefabrik evin tüm malzemelerinin çok iyi seçilmesi durumunda bile, eğer montaj ekibi tarafından uygulama çok iyi bir şekilde yapılamadıysa istenen sonuç alınamayabilir. Bu sebeple prefabrik firmaları için dikkat edilecek en önemli hususlardan birisi montaj ekibinin uzmanlık düzeyi ve montaj sürecinin firma tarafından takip edilmesidir.

Prefabrik Ev Fiyatları için ortalama aralık nedir?

Yazımızda buraya kadar prefabrik ev fiyatları değişim etmenlerini inceledik. Kısaca şunu ifade etmeye çalıştık.

Prefabrik ev alırken size verilen teknik özellikler dosyasını tek tek inceleyin ve aklınıza takılan ne varsa sorun. Kolay Prefabrik olarak biz yazılarımızla prefabrik sektörü alıcılarının bilinçli bir müşteri olması için katkılar sunmaya çalışıyoruz. Çünkü müşterilerin sektör ile ilgili bilgi seviyesi yükseldikçe sektörün kalitesinin artmasına neden olacaktır.

Bir çok değişken olmasına karşın kısaca ve tek cümle ile de şu bilgiyi vermeden geçmeyelim. Hammadde fiyatları, kullanılan malzemeler yaşadığımız global dünyada uluslararası olarak birbirinde etkilenmekte ve petrol, demir-çelik, kimya vb. gibi ana sanayilerdeki değişimler alt sanayilerdeki ham madde fiyatlarını etkilemektedir. Bundan dolayı global seviyede zamana göre çok fazla değişmeyen bir değer vermek uygun olacaktır. Kolay Prefabrik olarak bugüne kadar yaptığımız farklı çeşitlerdeki prefabrik yapılar, evler, kullandığımız farklı malzemeler, farklı ekomomik parametler içerisinde hepsini göz önüne aldığımızda: Prefabrik ev fiyatları  100 USD  ile 250 USD arasında değişim göstermektedir. Bu fiyatların altındaki fiyatlar daha çok hızlı kurulan deprem evi, geçici barınak, şantiye gibi yapıları, bu fiyatların üzerindeki fiyatlarda daha çok çelik evler, lüks prefabrik binalar, anahtar teslim evler gibi yapıları temsil etmektedir.

Umarız prefabrik ev fiyatları ile ilgili olarak genel bir perspektif çizmesi açısından faydalı bir yazı olmuştur.

İyi günlerde oturun,